thuanrv
New Member
Theo ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam, giá chung cư nội đô tăng được đánh giá có nguồn gốc từ một số nguyên nhân:
1. Nguồn Cung Kém: Trong thời gian gần đây, Hà Nội chưa có nhiều dự án chung cư mới ở nội đô được triển khai. Phần lớn thị trường đang tập trung vào căn hộ cũ, giao dịch ở thị trường thứ cấp. Một số dự án mới cũng chưa mở bán hoặc bị ngưng trệ.
2. Nguồn Cầu Lớn: Nguồn cầu về chung cư nội đô luôn lớn, đặc biệt là các căn hộ có 2-3 phòng ngủ, giá khoảng 4-5 tỷ đồng/căn. Mạnh mẽ sự cầu này đã tạo áp lực đẩy giá lên. Ông Đính nhấn mạnh rằng, thậm chí việc một dự án nhà ở xã hội mở bán tại quận Nam Từ Liêm đã gây xôn xao dư luận trong vài tháng, càng không cần nói đến chung cư nội đô.
3. Thay Đổi Tâm Lý và Hành Vi Đầu Tư: Thời gian gần đây, tâm lý và hành vi đầu tư của khách hàng có sự thay đổi. Xu hướng đầu tư vào các sản phẩm mới như condotel, homestay, đất nền ven vùng đã có phần giảm. Các sản phẩm truyền thống như căn hộ chung cư và căn hộ tập thể trở lại có sức hút với nhà đầu tư.
1. Nguồn Cung Kém: Trong thời gian gần đây, Hà Nội chưa có nhiều dự án chung cư mới ở nội đô được triển khai. Phần lớn thị trường đang tập trung vào căn hộ cũ, giao dịch ở thị trường thứ cấp. Một số dự án mới cũng chưa mở bán hoặc bị ngưng trệ.
2. Nguồn Cầu Lớn: Nguồn cầu về chung cư nội đô luôn lớn, đặc biệt là các căn hộ có 2-3 phòng ngủ, giá khoảng 4-5 tỷ đồng/căn. Mạnh mẽ sự cầu này đã tạo áp lực đẩy giá lên. Ông Đính nhấn mạnh rằng, thậm chí việc một dự án nhà ở xã hội mở bán tại quận Nam Từ Liêm đã gây xôn xao dư luận trong vài tháng, càng không cần nói đến chung cư nội đô.
3. Thay Đổi Tâm Lý và Hành Vi Đầu Tư: Thời gian gần đây, tâm lý và hành vi đầu tư của khách hàng có sự thay đổi. Xu hướng đầu tư vào các sản phẩm mới như condotel, homestay, đất nền ven vùng đã có phần giảm. Các sản phẩm truyền thống như căn hộ chung cư và căn hộ tập thể trở lại có sức hút với nhà đầu tư.
Relate Threads
Interested Threads
