Mẹ và Bé Thẩm định giá BĐS là gì?

[duyk23]

Thẩm định giá là hoạt động quan trọng và cần thiết cho sự hoạt động hiệu quả của bất kể một thị trường nào, thị trường bất động sản (BĐS) cũng không ngoại lệ. Để hiểu hơn về khái niệm, vai trò cũng như phương pháp thẩm định giá bất động sản, bạn hãy cùng PROPFIT theo dõi nội dung bài viết dưới đây nhé.

Thẩm định giá BĐS là gì?
Thẩm định giá bất động sản là quá trình ước lượng, tính toán giá trị của BĐS bằng đơn vị tiền tệ. Thực hiện hoạt động này nhằm xác định giá trị của BĐS cho hoạt động mua, bán hoặc đầu tư theo tiêu chuẩn thẩm định giá quốc gia hoặc quốc tế.

Đây là hoạt động rất quan trọng và cần thiết mà bất cứ nhà đầu tư hay cá nhân nào cũng không thể bỏ qua. Bạn cùng PROPFIT tìm hiểu vai trò của thẩm định giá BĐS ở nội dung tiếp theo nhé.

Vai trò của việc thẩm định giá BĐS
Thẩm định giá tài sản nói chung và thẩm định giá BĐS nói riêng đều có vai trò quan trọng trọng thị trường bất động sản, tác động tích cực đến tất cả các bên tham gia vào hoạt động giao dịch. Đây là một trong những kinh nghiệm đầu tư BĐS mà bạn không nên bỏ qua khi tham gia vào thị trường này. Vai trò của hoạt động thẩm định cụ thể như sau:

• Thẩm định giá BĐS hỗ trợ cơ quan nhà nước, các tổ chức, doanh nghiệp, nhà đầu tư, cá nhân trong việc đưa ra quyết định lựa chọn mua, bán, đầu tư,…
  
  
• Thẩm định giá BĐS góp phần bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của tất cả các bên tham gia giao dịch thị trường này.
  
  
• Xác định đúng giá trị của nguồn vốn vào hoạt động kinh tế, giúp thị trường BĐS được hoạt động lành mạnh và hạn chế tối đa rủi ro cho các nhà đầu tư.

Các thẩm định viên khi thực hiện thẩm định giá BĐS cần căn cứ vào một số thông tin như hồ sơ pháp lý, loại hình của BĐS để có thể lựa chọn phương pháp thẩm định phù hợp, điều này giúp thu được kết quả chính xác và nhanh chóng hơn. Theo tiêu chuẩn hiện hành, thẩm định giá BĐS gồm các phương pháp sau đây:

• Phương pháp so sánh.
  
  
• Phương pháp vốn hóa trực tiếp.
  
  
• Phương pháp chiết khấu tài chính.
  
  
• Phương pháp chi phí tái tạo.
  
  
• Phương pháp chi phí thay thế.
  
  
• Phương pháp thặng dư.
  
  
• Phương pháp chiết trừ.

Nếu là một người mới chưa có hiểu biết rõ về lĩnh vực BĐS, bạn nên liên hệ tới các công ty, tổ chức chuyên ngành để được hỗ trợ. Bên cạnh đó, có nhu cầu tìm hiểu về thị trường BĐS bạn có thể tham khảo PROPFIT – công cụ tìm kiếm cực kỳ hữu ích hiện nay. Một số thông tin liên hệ cơ bản của PROPFIT:

• Địa chỉ: 9 Đào Duy Anh, Hà Nội
  

Bài viết trên PROPFIT đã cung cấp thông tin tổng quan về khái niệm, vai trò cũng như phương pháp thẩm định giá bất động sản chính xác, hiệu quả. Hy vọng sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình hoạt động tại thị trường này.